3月29日,在绍兴诸暨市司法拍卖市场上,再次迎来了一宗比较特别的房产拍卖。位于诸暨市暨阳街道沙埭蒋村城北公路西侧000101、000201房地产(含室内固定装饰装修及附属物)再次被拍卖。此次拍卖的是一栋八层的商业楼中的第1-2层及地下室,房屋建筑面积共计1553.06平方米,不过这建筑面积实际只是一楼和二楼的建筑面积,并不包括地下室建筑面积,地下室的建筑面积为1230.05平方米。目前房子被案外人占有使用,应该是用来酒店之类的,拍卖确权裁定送达之日起六个月内交付。

  拍卖的起拍价为956万元,只有3个人报名竞拍。拍卖过程比较干脆利落,只进行36轮加价就结束了,以1580万元成交。成交价比起拍价高出了624万元。

  不过从拍卖结果来看,此次拍卖,个人觉得可能最终会出现悔拍的事情发生。为什么这么说呢?因为此次拍卖的房产,此前有过两次拍卖成交了,但是最终都遭遇了悔拍。其中第一次拍卖成交时间是在去年10月份,当时最终是以1650万元成交的。然后第二次拍卖成交是在今年1月份,成交价为1520万元,第二次拍卖的成交价比这次拍卖的成交价还低了60万元都悔拍了。此外,这房产最早遭2019年开始就出现过多次拍卖,在2023年10月份以前,一共是有过四次被拍卖,最低起拍价是1195万元,而四次拍卖都是以流拍而告终。所以如此特别的拍卖,大家说,在这第三次拍卖成交结果中,最后的竞得者会不会悔拍?

  最后还有一点比较特别的,此次拍卖的这房产,为诸暨市维科贸易有限公司所有,诸暨市维科贸易有限公司一共有两个股东,都是姓赵。而此次拍卖的竞得者,为浙江鼎飞工程机械租赁有限公司,老板也是姓赵,公司地址就在拍卖的房产所在楼栋的三楼。另外两次成交的拍卖,竞得者都是个人,其中一个竞得者也是姓赵。不知道是不是巧合的同姓还是这次拍卖的房产的存在托在参与竞拍B体育官网,最终被托拍下了,无奈只能悔拍。

  不过话说回来,三次拍卖成交,如果都悔拍,悔拍的代价还是比较大的,因为拍卖竞拍需要缴纳96万元保证金B体育官网,悔拍一次,96万元的保证金就没有了。